ما وراء الأرقام.

المصدر وتاريخ اللقطة

تعتمد هذه النسخة على الأرقام التجميعية المنشورة في صفحة مؤشرات السوق في شام عقار بتاريخ 2026-10-11. حفظنا لقطة مؤرخة لهذه الأرقام. لا تدّعي هذه الصفحات أنها تعرض بيانات لحظية.

ما الذي يدخل في الحساب؟

أعداد العرض تشمل الإعلانات النشطة بمختلف أنواع العقارات. أسعار المتر المعروضة تخص الشقق للبيع التي لها سعر ومساحة صالحان. لا تدخل إعلانات السعر عند التواصل في عينة الأسعار.

الوسيط والربعان

الوسيط هو القيمة الوسطى بعد ترتيب الأسعار. بين الربع الأدنى والربع الأعلى يقع النصف الأوسط من العينة. هذه الأرقام أقل تأثراً بالقيم المتطرفة من المتوسط الحسابي، لكنها لا تزيل أثر اختلاف العقارات.

حدود النشر والاستبعاد

تستخدم المؤشرات الأصلية حداً أدنى من 5 إعلانات صالحة للفئة. تُستبعد من حساب الأسعار أسعار البيع دون 1,000 دولار، والإيجارات الشهرية دون 10 دولارات، والمساحات دون 15 م² أو فوق 5,000 م². هذه قواعد المصدر؛ لم نُعد معالجة الإعلانات الفردية في هذا الموقع.

لا تخلط العرض بالطلب

الإعلانات المنشورة لا تقيس عدد المشترين أو سرعة البيع، والأسعار المطلوبة لا تثبت أسعار الصفقات المنفذة. لا نستنتج ارتفاعاً أو انخفاضاً شهرياً من لقطة واحدة، ولا ندعي تمثيل السوق السوري كله.

التحديث وإعادة الاستخدام

تظهر نسخة البيانات وتاريخها على التقارير. بعد مراجعة لقطة جديدة ونشرها، يُعاد بناء الموقع لتحديث التقارير. عند الاستشهاد، اذكر شام عقار وتاريخ اللقطة ورابط المصدر. يمكنك تنزيل الأرقام التجميعية بصيغتي CSV وJSON.

الخصوصية

هذه النسخة تستخدم أرقاماً تجميعية فقط؛ لا تخزن أسماء المعلنين أو أرقامهم أو عناوينهم. حسابات الأدوات محلية في المتصفح ولا تُرسل إلى الخادم.