شقق للبيع
ماذا تقول العينة؟
وسيط سعر المتر المطلوب هو $1,666، استناداً إلى 20 شقة بسعر ومساحة صالحين للحساب.
الربع الأدنى$1,462
الوسيط / م²$1,666
الربع الأعلى$2,080
تعكس هذه العينة تفاوتاً مهماً داخل دمشق: يقع النصف الأوسط من أسعار المتر بين 1,462 و2,080 دولاراً. رقم المحافظة لا يحدد سعر حي أو شارع بعينه؛ التشطيب والطابق وحالة البناء والمساحة قد تغيّر المقارنة.
افصل عينة الأسعار عن عدد الإعلانات
تضم لقطة المحافظة 278 إعلاناً نشطاً بكل أنواع العقارات: 194 للبيع و 84 للإيجار. هذا العدد أكبر من عينة سعر المتر، لأن حساب السعر يتطلب نوعاً محدداً وسعراً ومساحة صالحين.
كيف تستخدم الرقم في بحثك؟
- ابدأ بعقارات من المنطقة نفسها وبمساحات وحالة بناء متقاربة.
- احسب السعر لكل متر، ثم راجع السعر الإجمالي والتكاليف الإضافية.
- راجع تاريخ الإعلان وتأكد من المعلن أن العرض والسعر ما زالا قائمين.
ما الذي لا تثبته هذه البيانات؟
لا تعرض هذه اللقطة أسعار صفقات منجزة أو مستوى الطلب الفعلي، ولا تقيس تغير الأسعار مقارنة بالشهر الماضي. اختلاف العينات قد يفسر الفروق بين المحافظات. البيانات تخص الإعلانات النشطة في شام عقار بتاريخ اللقطة.
اقرأ المنهجية الكاملة →