شقق للبيع
ماذا تقول العينة؟
وسيط سعر المتر المطلوب هو $300، استناداً إلى 17 شقة بسعر ومساحة صالحين للحساب.
الربع الأدنى$189
الوسيط / م²$300
الربع الأعلى$438
ريف دمشق نطاق جغرافي واسع يضم أسواقاً مختلفة. يقع النصف الأوسط من أسعار المتر بين 189 و438 دولاراً في هذه العينة. لا يصح نقل هذا الوسيط إلى كل منطقة؛ قارن عقارات متقاربة في الموقع والحالة قبل الحكم على السعر.
افصل عينة الأسعار عن عدد الإعلانات
تضم لقطة المحافظة 260 إعلاناً نشطاً بكل أنواع العقارات: 178 للبيع و 82 للإيجار. هذا العدد أكبر من عينة سعر المتر، لأن حساب السعر يتطلب نوعاً محدداً وسعراً ومساحة صالحين.
كيف تستخدم الرقم في بحثك؟
- ابدأ بعقارات من المنطقة نفسها وبمساحات وحالة بناء متقاربة.
- احسب السعر لكل متر، ثم راجع السعر الإجمالي والتكاليف الإضافية.
- راجع تاريخ الإعلان وتأكد من المعلن أن العرض والسعر ما زالا قائمين.
ما الذي لا تثبته هذه البيانات؟
لا تعرض هذه اللقطة أسعار صفقات منجزة أو مستوى الطلب الفعلي، ولا تقيس تغير الأسعار مقارنة بالشهر الماضي. اختلاف العينات قد يفسر الفروق بين المحافظات. البيانات تخص الإعلانات النشطة في شام عقار بتاريخ اللقطة.
اقرأ المنهجية الكاملة →